上海华侨大厦—静安区-静安寺写字楼

一、概况：

上海华侨大厦位于上海市静安区延安西路129号，占地面积25696平方米，是一座标志性建筑。该建筑高28层，99.7米，于1996年10月竣工，采用高科技的结构技术、建筑材料及国际**的原装设备和先进信息设施。大厦内设有千人宴会厅、2100个座位的剧场、3100平方米的会议区和贵宾室等，外部广场直径达百米，可用于大型设备的布置。该建筑的民族风情与现代科技完美结合，成为上海市区中心的一道靓丽风景线。

二、租赁信息：

该大厦目前提供500-585平方米的出租面积，出租价格为5-5.9元/m²⋅天。物业费用为28元/平米•月，包含空调费用。该大厦提供35个地上车位和45个地下车位，月租金为1200元/位•月。该大厦提供网络电信、联通、移动等服务。

三、基本参数：

该大厦层数为28层，层高净高为2.5米。电梯客梯4部，货梯1部。大厦采用空调风机盘管加新风系统，空调开放时长为周一至周五：8:30至18:00；周六：8:30至12:00。

四、位置交通：

上海华侨大厦位于上海市静安区延安西路129号，交通便利。地铁14号线、2号线、2号线夜班车和7号线静安寺站距离大厦约444.87米。此外，延中高架华山路匝道口和数十条公交线路也可直达该大厦。

五、项目总结：

上海华侨大厦是一座富有标志性的建筑，位于上海市区中心的繁华地段。该大厦提供的出租面积为500-585平方米，出租价格为5-5.9元/m²⋅天，物业费为28元/平米•月大大厦内设有千人宴会厅、2100个座位的剧场、3100平方米的会议区和贵宾室等，外部广场直径达百米，可用于大型设备的布置。该大厦交通便利，地铁14号线、2号线、2号线夜班车和7号线静安寺站距离大厦约444.87米。上海华侨大厦是一个适合企业办公、会议、展览等多种用途的综合性写字楼，是一个极具投资价值的项目。