华都大厦 世纪大道办公楼招租精 装修办公室出租
华都大厦是位于上海浦东新区的一座集商业、餐饮、银行等多功能为一体的综合性建筑，其地理位置优越，交通非常便利。下面将介绍这个项目的各个方面：
项目概况与设计理念
地址与规模：华都大厦位于上海浦东新区张杨路818号，紧邻崂山东路，这座30层的地标性建筑自1995年6月落成开业以来，一直是浦东陆家嘴金融贸易区内具代表性的写字楼之一。
设计特色：华都大厦总占地面积9570平方米，楼高124米共30层。底层至3层设有商场、餐厅和银行等配套设施；四层裙房为娱乐中心；主楼4至30层为写字楼。整体建筑设计方正，外立面采用钢化中空镀膜玻璃幕墙和褐色大理石装饰，简洁现代的风格彰显企业形象。
建筑功能与配套设施
高端写字楼：华都大厦的主楼4至30层为写字楼，标准层面积达1320平方米，得房率高达65%，可满足不同规模企业的办公需求。宽敞明亮的办公空间，2.4米的净高以及集中式中央空调系统，保证了舒适的办公环境。
综合设施：大厦提供完善的物业管理服务，物业管理费为每月每平方米28元，确保了大厦内共享区域和设施的日常维护与清洁。专 业的物业团队全时段值守，为企业提供安全、便捷、高效的办公环境。
交通条件与周边环境
地铁便捷：华都大厦周边交通极为便捷，紧邻2号线、4号线、6号线和9号线世纪大道站，轻松实现四条地铁线路换乘。同时，周边多条公交线路可快速到达上海各个区域，方便员工通勤。
周边配套齐全：所处的第 一八佰伴商圈内，各类高端餐厅、购物中心、酒店等配套设施一应俱全。周边还有多家银行、医院等生活服务设施，满足员工日常生活需求。
租赁信息与价格
租金与物业费：华都大厦的参考租金为每天每平方米4-5元，相较于周边其他写字楼具有一定的价格优势。物业管理费为每月每平方米27.7元。
户型与面积：办公室面积从98平方米到1552平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。
区域价值与未来展望
区域定位：华都大厦所在的陆家嘴金融贸易区是上海重要的金融和商业中心，具有极高的区域价值。
开发背景：随着上海国际化城市建设的不断推进，陆家嘴地区的商务和生活品质将进一步提升，华都大厦作为该区域的一部分，其地理优势和发展潜力将更加凸显。
华都大厦凭借其地理位置优越、建筑设计现代、办公环境舒适以及完善的物业管理等诸多优势，成为浦东新区写字楼出租的理想选择。对于寻求高品质办公空间的企业而言，华都大厦是一个不容错过的优质选项。
