张江广兰路办公项目-国创中心写字楼

国创中心位于上海市浦东新区丹桂路799、899、999号，项目总建筑面积约147200㎡，共由三期组成，其中二期创意园区由老厂房改造而成，办公产品有联合办公、传统办公常年面向市场招租，项目北临龙东大道、中环线交通枢纽，南临张江科技之都园区，西临东郊华庭、中芯花园住宅区，东临张江集电港，地处张江北区集成电路产业园片区，区内集成电路、人工智能、半导体芯片企业众多，国创中心是张江高科技园区早期开发园区之一。

项目信息

楼盘名称：国创中心

楼盘地址：上海市浦东新区丹桂路799、899、999号

开发商：上海张江万科房地产开发有限公司

物业公司：上海万科物业服务有限公司

出租面积

独栋办公：800-6500㎡，独立进出门，独立电梯及卫生间、空调外机，层高4.5-6米，层重1T, 适合企业总部办公、展示、研发；

标准办公：200-1000㎡，架空地板、空调外机+冷凝管、层高4.5米；
Loft办公：1400-4700㎡，架空地板、层高7米双层办公，空间利用率高。适合孵化器、众创空间；
创意办公：200-1500㎡，架空地板、部分房间独立电梯、独立洗手间及露天阳台，层高4.3-5.5米不等，适合文化创意、“互联网+”。

租赁价格：4.5-5元/㎡/天，提供装修免租期；

停车费：500元/月

物业费：12.5元/㎡/月

入驻企业：PNP，华兴数字科技，微展信息科技，钛米机器人，方糖智能，生迈缘生物，铂浪高贸易，氩星科技，希荻微电子，频汉智能，必智软件等

国创中心周边交通

园区交通：园区班车早晚高峰免费搭乘，与地铁2号线无缝衔接

周边地铁：2号线广兰路地铁站1.1km，13号线丹桂路站577米（在建），21号线龙东大道站1km(在建）

周边公交：1058路，989路，1104路，张江有轨电车1路，浦东1路，张江环线

自驾路线：中环线，龙东高架，外环高速

国创中心周边配套

园区配套：园区近2500平米食堂可同时容纳700人就餐；园区科创大街，包含中餐、西餐、咖啡、简餐等多种餐饮，全家、罗森便利店

园区公寓：万科青年品牌-泊寓，提供精装全配的租赁标准，管家式服务

增值配套：张江城市书房、天光花园（休闲、路演、头脑风暴）、动感云端（屋顶花园，彩虹跑道、高尔夫推杆场）、瑜伽舞蹈室等

周边商场：长泰广场、汇智国际商业中心

周边酒店：汉庭酒店、如家酒店、亚朵x酒店

周边高校：上海科技大学、上海中医药大学、复旦大学张江校区