临港松江科技城—南桥科技城—金山枫泾园—康桥商务绿洲欢迎您

临港联合

●科技创新和产业发展的推动者

●地区域转型和城市更新的建设者

上海临港联合发展有限公司是是临港集团旗下第一家轻资产转型示范公司，公司以园区开发、企业服务和产业投资为主业，覆盖上海松江、奉贤、金山、浦东四个区域、10个街镇，建设管理了临港松江科技城、临港南桥科技城、临港金山枫泾智造园、临港康桥商务绿洲，所管辖各个园区是集团上市板块"上海临港（600848)"的重要组成部分。

公司围绕"战略、改革、创新"牛鼻子，全力以赴谋划好高质量发展，努力打造世界**、国内**、上海**的专业化资产运营公司。

产业定位

松江区域

"1+1+ X "

●1个主导产业：电子信息

（卫星互联网、信创产业为重点细分领域）

●1个特色产业：工业互联网

奉贤区域

"2+ X "

●2个主导产业：数字经济、生命健康

（数字经济以智能网联汽车、智能终端、数据产业、 XR 技术为重点细分领域）

（生命健康以合成生物、基因治疗、细胞治疗为重点细分领域）

金山（枫泾）区域

"1+1"

●1个主导产业：智能制造

（以制药装备为重点细分领域）

●1个特色产业：生命健康

（以医疗器械为重点细分领域）

浦东（康桥）区域

●3个主导产业：集成电路、新材料、人工智能

临港联合

松江园区

临港松江科技城

●临港松江科技城位于松江、闵行交界处，地理位置优越，园区东邻嘉闵高架，西接G15沈海高速，南邻G60沪昆高速。

●距徐家汇商圈、虹桥机场、虹桥高铁、松江新城和松江大学城均约15分钟车程。

物业空间

产业升级、物业迭代

培育高质量产业、建设高品质物业、集聚高素质人才、形成高活力生态

以"标准厂房"为代表的制造物业

以"多层研发楼"为代表的科技研发物业

以"G60科创云廊"为代表的总部经济综合体

g60科创云廊●松江地标

60科创云廊位于松江区千帆路288号；

园区形成了以"工业互联网、电子信息、绿色低碳"为主导的产业集群。

G60科创云廊10#（总部办公）

合作方式：销售

总面积：19896.38m2

楼层面积：1000-2000m2

配电：50w/㎡

承重：300kg

空调系统：能源中心

层高：主楼、连廊标准层高4.2m；局部三层12.6m挑高

单位均价：25000元／m2；2.4元/㎡/天

物业状态：已交付

G60科创云廊2、6、8、9#（总部办公）

合作方式：销售／租赁

单元面积：130-1400m2

配电：50w/㎡

承重：300kg

空调系统：能源中心

层高：标准层高4.2m

单位均价：25000元／m2；2.9元/㎡/天

物业状态：已交付

龙头集聚，赋能创新

入驻代表

云廊万豪酒店

长三角工业互联网创新体验中心

8#G60科创走廊规划展示馆、长三角九地市联席办公室、

6＃万和证券、宏途卫星、保诚律所

2＃英迈电子、玫克生储能

4＃人保集团

9#海克斯康、云汉芯城

7＃联和投资

5＃晨光文具

1#3＃海尔数字、肯汀通讯

山源电子、天能控股

地铁

12号线科技园站零距离（建设中）

科技绿洲三期12#13#（总部办公＋研发）

合作方式：销售／租赁

总面积：18200m2、24300m2

总层数：12、17层

楼层面积：1450-1500m2

配电：80-100w/m2

承重：首层500-1000kg标准层300-500kg

层高：首层6m，2-3层5.5m，其余层4.2m

单位价格：21000元／㎡;2.2元／m2／天

物业状态：2025年1季度交付

科技绿洲三期独栋（总部办公＋研发生产）

合作方式：销售／租赁

总面积：5600-11000m2

总层数：4-9层

楼层面积：约1100-1400㎡2

配电：80-100w/m2

承重：首层500-1000kg标准层300-500kg

层高：首层6m，标准层4.5-5.5m

单位价格：22000元/m2;2.35元／㎡／天

物业状态：2025年1季度交付

临港松江创意中心（办公＋研发）

面积：4955.1m2

层数：5层

楼层面积：1000㎡

配电：80w/ m

承重：首层500kg标准层300kg

层高：首层5m，标准层4.2m

单位价格：24000-25000元／㎡

物业状态：已交付

临港松江黄桥园区（研发生产）

面积：1200-13000m2

层数：2-5层

楼层面积：600-2500m2

配电：80w/㎡

承重：首层1T标准层500kg

层高：首层5m，标准层3.8-4.2m

单位价格：1.16-1.56元／㎡／天

物业状态：2024年1季度交付

临港信创中心 C 栋＃（总部办公）

合作方式：销售

总面积：15800m2

总层数：13层

楼层面积：约1150m2

配电：80w/ m

承重：首层500kg标准层300kg

层高：首层10.4m，2-11层4.5m，12-13层7.9m

单位价格：30500元／㎡

物业状态：2025年1季度交付

临港松江创意中心（总部办公）

合作方式：销售

总面积：15600m2(5000㎡2*3)

层数：5层

楼层面积：1000m2

承重：首层500kg、标准层300kg

层高：首层5m，标准层4.2m

单位价格：25000元／m2

物业状态：已交付

完善的商业配套

十六小时不打烊的产业社区

●口园区商业包含了餐饮、消费、休闲、文化、体验等多元业态和内容，不仅服务园区商务客群，更辐射周边社区，使园区功能进一步延伸，与社区有机融合，共荣发展。

●公共租赁房是园区特有的住房优惠政策，采取先租后售模式，帮助企业吸引人才、留住人才，为**人才营造更美好的生活居住环境。

南桥园区

●临港南桥科技城位于奉贤新城核心区，总规划占地面积约2565亩，分为科技绿洲、数字江海、欣创园、未来谷四大区域，是临港集团在上海打造的第四座科技城。

●科技城紧紧围绕奉贤"东方美谷""未来空间""数字江海"三大战略，聚焦"2+ X "主导产业 深耕细分领域 打造特色优势，致力于建设成为南上海产业新高地、城市新地标。

园区规划

临港南桥科技城首发区—A

用地面积：377亩

总建筑面积：72万m2

容积率：1.93

绿化率：30%

建筑密度：29%

地上建筑面积：49万m2

地下建筑面积：23万㎡2

临港南桥科技城核心区B—数字江海

用地面积：2060亩

建设用地面积：1007亩

平均容积率：2.7

地上建筑面积183万㎡

临港南桥科技城拓展区—C

用地面积：128亩

总建筑面积：16万m2

容积率：1.5

绿化率：24.%

建筑密度：29%

地上建筑面积：13万㎡2

地下建筑面积：3万㎡2

临港南桥科技绿洲

临港南桥科技绿洲是在奉贤区打造的第一个产业园区，位于金海公路6055号；

园区以"生命健康、智能网联"为主导产业。

临港南桥科技绿洲二期、三期（办公、研发）

单幢面积：18000m2

单层面积：1350-2150m2

供电：100w/m2

交付标准：毛坯／装修

层高：首层7m、标准层4.2m

承重：首层500kg、标准层200kg/㎡

价格：销售16500-18000元㎡／天，租赁1.50-2.30元/㎡2／天；

数字江海． 奉贤地标

数字江海位于奉贤新城北门户；

园区以"数字经济和生命健康"为主导产业。

数字江海一期T2（研发、生产）

总面积：18090m2

总层数：13层

楼层面积：约1400平

配电：250w/m2

承重：首层800kg，2-5层350kg，6-13层500kg

蒸汽及废水：预留

层高：首层6m，2-5层4.5m，6-13层5.5m

单位价格：19100元／㎡ ；租金2.0元／㎡／天

物业状态：2025年1季度交付

数字江海一期独栋（生产）

面积段：4600-10500㎡

总层数：3-4F

楼层面积：1100-2500m2

配电：250w/m2

承重：首层1-1.5T，标准层600kg

蒸汽及废水：预留

层高：首层6-7m，标准层5.5-6m

单位均价：17500-21000元／㎡，租金：1.78-2.15元／㎡2／天

物业状态 2023年底交付

临港欣创园

临港欣创园是传统园区改造的代表项目，位于奉贤区岚丰路850弄。

园区以"生命健康、电子信息"为主导产业。

临港南桥欣创园三期

临港南桥欣创园52#（研发、生产）

52＃面积：3666㎡2（独栋）

总层数：4层

楼层面积：约850m2

配电：100w/m2

承重：首层500kg，标准层350kg

层高：首层5.4m，标准层高4.5m

单位价格：销售18000元／㎡，租赁1.80元／㎡／天

物业状态：2023年7月交付

周边配套

全维配套，乐业宜居

学府林立、文体逸趣、健康护航、社区服务、人气商圈

汇丰名都，广丰名都

园区专属配套、南桥公租房

临港南桥配套公租房

政策优势，缔造品质生活

金山园区

临港金山枫泾园区

●临港枫泾先进制造业基地位于金山区王圩东路1528号（一期）、钱明东路915号（二期）；临港金山智能制造基地（一期）位于金山区建贡路188号。

●园区聚焦以"电子信息、生命健康和智能制造"为主导的产业集群，打造沿G60科技创新走廊上新兴产业集聚发展、产城融合稳步升级、服务体系日趋完善的上海金山**园区。

区域位置

●"上海制造"品牌重要承载区﹣金山区枫泾镇

●长三角核心区域：1小时交通圈可覆盖嘉兴、杭州、苏州等长三角16个重要城市

●长三角一体化发展桥头堡，浙江、福建、江西等南方省、市入沪首站

临港金山先进制造业基地二期

金山先进制造二期

总面积：单层厂房3400m2，多层4300-7500m2

层数：4-5层

楼层面积：约1100-1500m2

配电：80-100w/ m2（可增容）

承重：首层3T，标准层0.5T

层高：单层10m；多层首层5.7m，标准层4.2-4.5m

单层价格：14000元／㎡（销售）；1.4元/㎡/天（租赁）

多层单位价格：10500元／㎡（销售）；0.95元/㎡/天（租赁）

临港金山先进制造业基地三期

金山先进制造三期

面积：多层整幢5600-7600 m2

层数：4层

楼层面积：1100-2000m2

配电：80-100w/ mf （可增容）

承重：首层3T，标准层0.5T

层高：首层6m，标准层4.2-4.5m

单位价格：10500元／㎡（销售）；0.9元/㎡／天（租赁）

地址/address：中国·上海市