梵石itown·西店记忆租赁部！

　梵石iTown·西店记忆处在朝阳区传媒产业带核心位置，整体占地面积240亩，由梵天地产打造。梵石iTown·西店记忆的工作人员告诉经济日报-中国经济网记者：“园区内目前共入驻企业50余家，总入驻率达90%，其中影视文化类企业比例Zui高”。此外，据经济日报-中国经济网了解，园区2016年7月1日正式开始建设，总体分三期开发，一期为特色办公、特色文创商业、项目展示区以及影棚区域；二期规划中心商业区（集中商业）、合院办公以及创意办公；三期规划青年社区（青年公寓）和共享办公。如今，梵石iTown小镇一期已经完工，入驻的企业包括湖南广电旗下乐田智作公司、小糖人文化传媒、刘天池表演工作室、艺璇工作室等，以影视产业为龙头，设计、艺术中心、影棚、录音棚等配套逐步完善，初步形成了一条以影视IP延展为主的比较完善的产业链。

西店记忆文创小镇位于北京市朝阳区高碑店方家村甲18号，东四环和东五环之间，几条铁轨交错分布，一个以火车站为主题的“小镇”—这就是梵石iTown·西店记忆文创小镇。

西店记忆文创小镇(以下简称“西店记忆”）位于朝阳区高碑店乡西店村，这也是小镇名字的由来。这里原本是一处被遗忘的旧厂房，几根交错的铁轨将这片地方割裂开来。2016年开始建设，目前成功吸引了100多家头部企业入驻，其中有近90家是zhiming文创企业，占到园区企业的80%以上。

石iTown·西店记忆文创小镇由北京梵瑞资产管理有限公司设计，项目一期于2016年底、2017年初投入使用。总建筑面积预计为170000㎡，通过引入文化创意类产业来激活片区。

园区内将率先呈现“自貌区”地块，开放的原始建筑形态让企业发挥无限的想象，打造出独具匠心的专属办公空间和环境。位于国家文化产业创新实验区，入住园区的文创类企业将会享受到政府的相关补贴政策。这里是文创、传媒、互联网、科技、影视、艺术类的企业聚集地。可租赁面积245-3400平米，租金报价5-6元/平米/天；目前在租面积有：3646平米-2515平米-带露台，精装带家具；410平米-680平米。

入园企业-包贝尔工作室、张栗坤工作室、小糖人文化传媒、董璇工作室、唐季礼工作室、刘天池工作室、祖峰工作室、湖南卫视、薇娅工作室等。

临近地铁7号线百子湾站,1号线/八通线四惠东站，公交有11路、23路、35路、138路、312路、439路、455路、513路、669路、810路快车、高铁专线3路、快速直达专线122路、快速直达专线123路、快速直达专线133路、快速直达专线149路、快速直达专线174路、快速直达专线184路、快速直达专线192路、快速直达专线85路、夜29路等。

老旧厂房是城市文化的金山银山。日前，北京市各区已腾退老旧厂房200余个，其中一批已经或正在转型为文创产业园区，并涌现出一批典型案例。近日，北京市文化创意产业促进中心联合中国经济网选取了北京十个具有代表性的文化创意产业园区进行实地调研，力求全面、真实、有效地了解这些典型园区的转型历程、运作经验和目前存在的一些瓶颈问题，形成系列报道，也为更多致力于转型为文创产业园区的老旧工业厂房提供参考和借鉴。本期走进的是梵石ITOWN·西店记忆（以下简称“梵石ITOWN”）。

　北京东四环与东五环之间，在朝阳区高碑店乡西店村的梵石ITOWN里，一座座灰白墙弧形顶的建筑错落有致，充满现代气息的影视工作室等园区场馆宽阔敞亮，时而从旁边呼啸而过的火车交织过去、现在和未来，使得这里多了一份历史感和文艺气息……这里被称为“制造IP的小镇”，已有湖南广电旗下乐田智作公司、小糖人文化传媒、刘天池表演工作室等几十家文化类企业入驻。然而，在三年前，这里还是一片被纵横交错的数条铁轨所割据的北京玻璃厂的仓库。

　　究竟园区有什么独特魅力，能吸引众多文创类公司进驻这里？在城市更新领域不断深耕的梵天地产，如何通过改造让这块曾经“不被看好的夹缝”地区作出“新意”？目前园区在发展中还存在哪些待完善的地方？未来发展中又将有哪些规划？日前，带着这些问题，经济日报-中国经济网记者走访了梵石ITOWN，近距离感受这个由仓库改造而成的文艺小镇的魅力。