股票600823【连续8个跌停后，ST世茂锁定面值退市】

经济观察网 记者 张晓晖 上海世茂股份有限公司（600823.SH，下称“ST世茂”或者“世茂股份”）曾经是上海出色的/卓越的/优异的/杰出的级的房地产开发商，如今却债台高筑，或将要退出A股的舞台。

截至4月29日，ST世茂的收盘价为0.64元，这是该公司连续第12个交易日股价收盘低于1元。按照上交所的交易规则，上市公司的股价如果连续20个交易日低于1元，将被终止上市交易，这一规则也被称为“面值退市”。

实际上，ST世茂已经提前锁定面值退市。即便4月29日之后的每个交易日都是涨停，ST世茂的股价从跌破1元到重回1元之上，至少需要22个交易日。

4月30日，ST世茂披露2023年年报，该公司净利润为亏损89.96亿元，亏损金额的规模较上一年度扩大近一倍。

经济观察网拨打ST世茂2023年年报所留联系电话，尝试询问退市情况，一直未获得接听。

锁定面值退市

4月30日，ST世茂发布《关于公司股票可能被终止上市的第四次风险提示公告》，称公司股票2024年4月29日的收盘价为0.64元，已连续12个交易日低于人民币1元，公司股票可能存在因股价低于面值被终止上市的风险。

同时，ST世茂披露，公司股票自2024年4月30日开市起停牌1天，将于2024年5月6日开市起复牌。

4月29日是决定ST世茂是否退市的最关键的一个交易日。如果这一天股价涨停，那么ST世茂还有一线希望可以在20个交易日内股价重回1元。最终，ST世茂迎来连续第8个跌停，当日收盘封单量是50.34万手。市场给出答案，投资者们希望离场的恐慌性抛盘封停整个交易日，全天成交金额只有1007.62万元。

ST世茂成为又一家触发面值退市的地产上市公司。但这不是靠前家面值退市的公司，也不会是最后一家。

4月29日，有投资者通过上证e互动平台向ST世茂留言：

“以前投资贵公司也是赚了钱的，也买过贵公司开发的房子，品质很好，看到贵公司马上要退市了心里也感到很遗憾，还会回来吗？”

“看到公司每股净资产挺高的，退市后如果经过债务重组或者盈利后，有没有可能重回A股？如果退市前买***票，退市期间能交易吗？”

ST世茂尚未回应该投资者的提问。

许氏家族“风光不再”

1950年出生的福建商人许荣茂，在1989年创办了一家带有其名字的企业——世茂集团，并带领这家企业进入房地产行业。此时正值中国改革开放关键之年，中国***打开国门，以优惠的政策招商引资，各行各业都呈现高速增长态势，房地产行业亦不例外。

在此后三十多年里，许荣茂为世茂集团开拓多种业务，版图涉及地产、酒店、商业、娱乐、物业、文化、金融、教育、健康、高科技等产业。巅峰时期，许荣茂同时是A股上市公司世茂股份和港股上市公司世茂集团（0813.HK）、世茂服务（0873.HK）的实际控制人。

作为房地产公司，世茂集团参与大湾区、京津冀、长三角、长江中下游、海峡西岸、成渝、山东半岛等核心城市群的发展建设。其首创的“滨江模式”，通过将景观、亲水、园林和建筑等元素自然融合进每一栋建筑，开创城市高端生活，奠定了世茂集团在高品质住宅开发领域的地位。

一项统计数据显示，2019年，世茂集团的总资产规模约为4714亿元，在售货值超过13000亿元，销售业绩连续创出新高，实现第三年高增长，跻身地产行业前十。

许世茂将其儿子许世坛和女儿许薇薇都带入世茂集团的体系，其中许世坛的表现更为耀眼。2001年，时年34岁的许世坛开始独立操盘。他策划了世茂滨江花园，这个小区一经推出就销售一空，在上海一炮而红；连续四年名列上海住宅销售金额的靠前名，销售额突破100亿。

2017年，在世茂集团的房地产业务收入超过千亿元之后，许荣茂、许世坛父子二人带领世茂集团打造出一个令人惊叹的建筑作品——上海深坑酒店（现为上海佘山世茂洲际酒店），深坑酒店项目位于佘山的一个废弃矿坑，它并非建在地表之上，而是下探地表88米开拓建筑空间，依附深坑崖壁而建，是世界比较早的建造在废石坑内的自然生态酒店，被美国国家地理誉为“世界建筑奇迹”。

2018年可能是许荣茂商人生涯的巅峰：他花费巨资2000万美金，从私人藏家处购得明代《丝路山水图》，并将其无偿赠送给故宫博物院。许荣茂因为《丝路山水图》荣登春晚舞台，一时风光无限。

2019年1月，许世坛被许荣茂任命为世茂集团总裁，这曾被外界解读为许荣茂的正式接棒。许世坛上任后即动用近200亿资金，从明发集团、万通地产、泰禾集团等多家深陷危机的房企手中收购20多个项目，世茂集团由此大举扩张。

2020年，中国房地产市场遇冷，世茂集团开始走向下坡路。2021年，世茂集团的总负债达到5141.04亿元，迫于偿债压力，世茂集团陆续出售香港维港汇项目股权、黄浦路229号地块、广州亚运城股权、上海外滩茂悦大酒店、上海21街坊、北京IN三里等近20处资产，以筹集资金来维持公司的正常运营。

2022年，世茂集团累计合约销售865.2亿元，较2021年的2691.1亿元下滑79.7%；累计销售面积为537.39万平方米，较2021年的1528.63万平方米减少64.84%，销售额和销售面积双双大幅下滑，经营状况明显恶化。财务报告显示，世茂股份2022年的营收是57.47亿元，同比大跌70.37%，净利润亏损为45.27亿元。

爆雷、债务违约、被起诉和被追索债权，陆续发生在世茂集团的身上，并且愈演愈烈。2024年4月5日，中国建设银行向香港高等法院提出对世茂集团的清盘呈请，涉及世茂集团的财务义务金额约为16亿港元。

4月9日ST世茂的公告提及，公司的间接控股股东世茂集团认为该呈请并不代表世茂集团境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，世茂集团将极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。世茂集团一直与其境外债权人进行善意重组讨论，并承诺继续就其境外重组事宜与境外债权人积极沟通。

在A股退市之前，ST世茂的股价曾经达到10元之上（除权后），总市值超过400亿元人民币。对比现今0.64元的股价，99%的市值已经蒸发。

世茂集团是否会被强制清盘，将由香港高等法院作出裁决，目前尚未有裁决结果。ST世茂是否会被上交所正式强制退市，目前还没有公告。经济观察网将继续追踪报道。