中国式百万富翁【亿万楼市里的百万富翁】

最近有两则消息登上了热搜榜，一是李嘉诚变卖了上海的一宗土地，一下子赚了一百多个亿；二是保利高价拍得位于温州市中心的一个地块。十年以前李嘉诚购买了位于上海的一处地块，买来之后没有做任何开发，一直闲置至今。平民百姓不懂资本运作，也不知道一百多个亿具体是多少钱，只知道有钱人真好，随便买宗土地一倒手就能赚一两百个亿。

其次，保利集团以将近36亿的价格得到了位于温州市中心的一处地块，为此，不管是温州本土还是保利集团都对此事进行了大量的宣传。似乎这是一件皆大欢喜的事，***得到了36亿的财政收入，保利得到了黄金地段的土地。同时这仿佛也是一件利国利民的事情，保利会在此地建设一处功能齐全的城市综合体，这也将成为温州新的地标性建筑，到时所有温州市民将真正享受到大都市生活的乐趣。在保利所购买地块对面的一坐大楼里，一处健身中心的大门上贴着“转让”二字，遇上会员询问老板都会主动说到，“今年房租才50万，明年一下子就涨到100万，你说我该怎么办？地段升值，房租也跟着水涨船高，但我把会员价涨到现在的两倍，你们还会来我这里健身吗？没办法，只有不做了”。温州被称为中国鞋都，在温州市区周边片布着大大小小的鞋厂。但今年办厂的老板普遍觉得生意难做，好些实力雄厚的鞋厂干脆不做鞋，把自己的厂房租给别人办厂，一年收个几千万的房租比开鞋厂还挣钱。还有的老板干脆把厂房改装成公寓，然后再租给那些外来打工的人，这样收房租也比办企业要强。大家都说实体经济难做，但实体到底是输给了电商还是输给了房东，这个还有待考究。或者更直接一点，干脆说输给了“一寸土地一寸金”更简单明了。在温州的工业区你偶尔会听到这样的对话，“房租上涨，生活费升高，工资反而降了，明年不来温州了。”。不管是从李嘉诚手里接过土地的财团，还是高价购买温州市中心地块的某某集团，他们不是慈善机构，更不是傻子。说得直接一点，他们都是“无奸不商”的商人，更是“唯利是图”的逐利资本家。他们投入的一切都只有一个目的，那就是要赚取与投入成几倍或者是成几十倍比例的报酬，这些巨额报酬来自哪里，来自普普通通的老百姓。

当然，老百姓也不是傻子，不会白白的把钱送给谁。但和大利益集团相比，平民百姓往往只有任人宰割的份。大利益集团资金雄厚，集团内部人才倍出，更何况还有地方上的支持，哪怕前面就是个坑，他们也能让老百姓觉得是一块蛋糕。首先，他们深知人性的弱点，所以他们可以轻而易举的抓住大众的软肋，在这个问题上，“中国式丈母娘”就是简接的“帮凶”。其次，他们通过媒体对自己的楼盘进行大肆宣传，以唤起更多人的购买欲望。为了开盘爆满他们也是想尽了办法，像什么“和某某女儿做闺蜜”之类的笑话层出不穷，或者说半夜拉几车人到售楼部通宵排队，以造成房源抢手的假象，这些更是屡见不鲜。为了本地的经济繁荣，各地主管部门也是煞费苦心。前段时间，许多城市都拉响了“抢人”大战，为了留住和吸引更多人才，许多城市都大开方便之门。特别是在落户问题上，感觉只要本人愿意，你都可以获得该市的一个城镇户口。虽然城市已经很拥堵，但即便如此，各地依然想法设法让外地人进来。一个人的户口在这里，百分之八十的可能你都会选择在此地居住，居住就意味着要买房，那接下来就该开发商们笑了，然后银行和有些人也笑了。现在许多地方都在推行城乡一体化，但我们的城乡一体化和国外的不同。国外是加大对农村的各项投入，让生活在乡下的农民和城市里的居民享受同等的待遇和福利。而我们的做法是让农民直接进城居住，或是简直引导，或是出政策直接干预，反正就是想法设法把农民往城里撵。我只想知道，让农民进城做什么，当农民工？当环卫工？难道做这些事情非得要居住在城里才可以吗？不知道各地是怎么想的，但有一件事情是可以肯定的，那就是让农民进城居住，该地必将会多出一大批购房刚需者。最近几年，“房住不炒”的呼声越来越高，中央也经常对房价进行调控，但似乎都没有什么效果。房子依然炒得火热，房价依然高得离谱。当有楼盘开始降价销售的时候，马上就会被某些人约谈，警告开发商不能破坏市场营商环境。这些人真的很给力，为了营造一个公平的社会，他们无时不刻的关注着当地的房价。但好像房价涨的再高他们也不会过问，只要有楼盘降价销售他们立刻就紧张起来。那么房价可控吗？我认为还是有办法的，这个办法就是各大财团收割“韭菜”的周期不要太短，要让房奴们有能够继续生活下去的空间和喘息的时间，然后长出来的“韭菜”让他们割走。这样子就皆大欢喜，他们每年有大把的土地财政收入，银行每年也有高额的利息收取，开发商更是赚得喜笑颜开，老百姓也似乎都安居乐业，表面看去一片祥和。勤劳勇敢的中国人民年复一年的日夜苦干，终于迎来了祖国的繁荣富强。在经过一代又一代的努力之后，我们却不知道“为谁辛苦为谁甜”。前一段时间，有个东北小伙打算在上海结婚买房，家族几代人，好不容易凑够一百万，准备去交个首付，但房价突然上涨，一百万连交个首付都不够。没办法，手握着一百万也只能租房居住。有的专家说了，花光几代人的心血去交个首付是值得地，因为房价在涨，投资进去的钱在升值。从投资理财的角度来说，这句话没毛病，但对于一辈子就只能买一套房的普通老百姓来讲，这就是个“坑”。高房价对于踏踏实实过日子的人来说百害无一益，房子升值只会是炒房客赚钱，开发商赚大钱，某些人收入大大的钱。相反，地段升值，物价上涨，普通老百姓的生活压力反而越大。真正住在大城市里的人，哪个不是百万富翁千万富翁，随便一套房子都是几百上千万。但对于一家人只有一套房子的人来说，这几百万只是你的固定财产，不是财富，因为你不敢支配它，卖了它你就是一个无家可归的人。何况许多人只是交了首付，还有几十上百万的按揭贷款没有还，与其说是百万富翁，还不如说是“百万负翁”。这些“百万负翁”们不敢请假，不敢生病，生活中勤俭节约，工作上处处小心，生怕一不留神丢了工作就会连房贷也交不上。去年有一个年薪百万的高管，在被公司解雇之后他选择了跳楼自杀，其根本的原因就在于此。住着几百万的房子，享受着周边便捷高效的配套服务，看似生活多么美好，但这一切都需要大把的经济去支撑。每个月的房贷，小区物管费，小孩子的学费，一家人的生活开销，越是好的地段这些开销越大。一但失业，手里又没有多少存款，那日子过得可不是一般的难。

如果说楼市就是一个局，那我们每个人都是任人摆布的棋子。如果说楼市就是一个坑，那我们也必须往里面跳，因为普通人根本没有选择的权利。许多人都知道楼市就是一个套路，但依然有许多人排队往里面钻。前一个人掉进坑里之后，他想的不是把坑填好，而是想的如何才能把这个坑挖得更大更深，好等着后面的人掉下来。如果说人生就是一场有去无回的旅行，那些掌握旅行规则的各路大神们早已经在我们的必经之路上挖好了坑等着我们。在苦等多年之后，新加坡传来了一个好消息，新加坡***在施行“居者有其屋”政策一段时间之后，收到了很好的效果，相信不久之后新加坡真的可以做到居者有其屋。希望我们也可以学习这方面的经验，让老百姓不再为房发愁，那时候就真的能达到杜甫所想的“大庇天下寒士聚欢颜”的盛世。