商铺抵押贷款需要些什么条件？商铺抵押贷款的流程是什么？

我们都知道，在***的时候可以办理房屋抵押贷款，那如果自己名下没有自住房屋，但有商铺可以在银行申请办理商铺抵押贷款吗?申请办理商铺抵押的条件、流程有哪些?额度又有多少?今天小编就来给大家介绍一下吧。

　　一、商铺抵押贷款

　　商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。

　　二、申请商铺抵押贷款的条件

　　1、只满足其生产经营、投资或消费等需要的;

　　2、贷款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;

　　3、商铺抵押贷款最高年限不超过10年;

　　4、无信用不良记录，有正当的工作和稳定的收入来源;

　　三、申请商铺抵押贷款的流程

　　1、需要在银行开立活期存款帐户;

　　2、填写申请表并提交给银行;

　　3、银行对你进行调查，看你的资料是否属实和合法;

　　4、通过银行审批，签订贷款合同;

　　5、办理规定的其它手续即可。

　　四、申请商铺抵押贷款的额度

　　1、抵押担保方式，贷款额度不超过抵押物价值的70%;

　　2、质押担保方式，贷款额度不超过质押财产价值的90%。

商铺能抵押贷款。只要商铺有产权证，且借贷人没有不良记录的情况下，就可以携带商铺产权证去银行申请抵押贷款。不过需要注意的是，商铺产权年限不能过大，否则银行会拒贷。