拆商铺一赔三什么意思(商铺被拆如何补偿)

拆商铺一赔三的意思很简单，也就是说如果这个商铺面临拆进的话那公就会得当时购买商铺价的主倍赔偿，如果当时购买商铺的价格是30万，那么拆迁的时候就有可能获得90万左右的拆迁款。但是拆商铺一赔三这个说法并不能代表所有的商铺拆迁情况，因为有些开发商并不会按照一赔三的标准来拆迁。他们也有可能会用置换商铺的方法来进行赔偿也就是说，如果商铺的业主同意拆迁，那么就可以获得其他地理位置的商铺，可能是同等数量的商铺，也可能是两倍数量的商铺。

一、商铺拆了怎么赔偿3倍

　　目前，我国还没有出台相关的法律法规明确指出商铺拆迁会三倍赔偿的，可能要具体问当地***出台的具体公告。根据我国拆迁条例规定，***依法拆迁的，会根据当时房地产的市场价格和商铺的评估结果来给予合理的补偿，主要是根据你和***签订的拆迁协议、***有关部门颁布的拆迁公告等，综合给出合理的拆迁补偿费用，不会低于市场价格，即使商铺已经被拆了也可以拿着协议去申请补偿。

　　二、商铺拆迁的补偿内容

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条第三款、第二十三条分别规定，作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：

　　因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。 拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。

　　如果和租赁方合同有约定，按约定办理。2.无约定，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款，“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”，你可要求同拆迁人及租赁方商谈补偿事宜。具体标准，要看你所在城市的城市拆迁办法。

　　三、拆迁补偿不合理怎么办

　　（一）达成房屋拆迁补偿安置协议的情形

　　如当事人在拆迁补偿安置协议中不仅对补偿方式、安置房屋面积、过渡期限等一般内容进行约定，而且对协议的标的物即安置用房的位置、用途也作了明确、特别约定的情况下，该标的物具有了特定性，结合拆迁补偿安置协议特殊性，按照对被拆迁人利益的侧重保护原则。根据特种债权的物权优先效力，被拆迁人的债权具有对抗第三人的效力，即排他性，拆迁人出卖拆迁补偿安置协议的标的物补偿安置房屋给第三人的行为为侵权行为，即使第三人办理房屋所有权转移登记，优先取得拆迁补偿安置房屋，第三人的物权变动也不得对抗被拆迁人的物上请求权。

　　（二）对未达成拆迁补偿安置协议的情形

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民***裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于“商铺拆了怎么赔偿3倍”等相关法律知识。综上所述，商铺拆迁没有确定赔偿多少的说法，商铺的拆迁补偿也跟当地的拆迁补偿政策有关，没有统一的标准。